二世帯住宅を建てるに当たっての費用ってどれくらいなんでしょうか？
二世帯住宅の価格って間取りによってかなり異なります。完全分離型と一部共有型では設備費だけでも坪単価がことなります。相場的にも土地の値段がありますのでだいぶ異なります。予算が合わなければ中古物件や建売という手もありますが、物件数と施工例があまりに少なくてなかなか難しいです。間取り図については二世帯住宅間取り図などで検索すると参考になるものが出てきますので、これらを元にハウスメーカーなどに資料請求などをして値段交渉をするのが一番現実的です。
二世帯住宅のカタログや間取り図などは資料請求ができます。一括で申請できるサイトもありますので、まずは、この辺で実例や施工例、モデルハウスと比べて見るのがいいですね。私も、モデルハウスにいって見ましたが二世帯住宅が置いてある住宅展示場が限られてしまいますが、実際に実例をみて感じるところがありました。
ハウスメーカーとしては、積水ハイム、ダイワハウス、タマホーム、パナホーム、へーベルハウス、三井ホーム、ミサワホーム、エスバイエルなどを中心にみてきました。建物だけで展示場のモデルハウスで９０００万円といわれましたが、展示場はそもそも坪単価が高い仕様で建築されています。
二世帯住宅で気になるのが、住民票や固定資産税、相続税などの税金関係です。こちらもネットで調べるよりも営業さんに聞いたほうが確実です。１社に最初から絞ることはしないで、税金などについても聞いてみてその違いをしっかりと説明できるハウスメーカーの法が信頼できます。税金は、登記の方法によって異なります。単独登記と共有登記では、一般的には、広さで加算されるのでメリットはありませんが、区分登記という方法であれば、軽減できるメリットがあります。しかし、広さによって税額がことなるので区分登記で軽減できる広さに抑える必要があります。税金については、特例などがある場合や税制改正がありますので最新の情報は、ハウスメーカーや税理士さんと相談するのがいいでしょう。
